Sevilla Mía Marina
+300%
Leads perfilados
Caso de Éxito: Sevilla Mía Marina en Mazatlán, Sinaloa
Sevilla Mía Marina es un desarrollo residencial vertical ubicado en Marina Mazatlán, Sinaloa. Enfocado en compradores de vivienda premium e inversionistas nacionales, el proyecto buscaba acelerar su absorción de inventario mediante estrategias digitales avanzadas.
El Reto Comercial
Sevilla Mía Marina es un desarrollo residencial vertical ubicado en Marina Mazatlán, enfocado en compradores de vivienda premium e inversionistas nacionales. El proyecto buscaba acelerar su absorción de inventario en un mercado inmobiliario altamente competitivo.
- ✕Alto volumen de leads no calificados
- ✕Costo por lead elevado
- ✕Seguimiento manual sin automatización
- ✕Sin respuesta fuera de horario laboral
- ✕Falta de trazabilidad real de ventas
Estrategia Implementada (Modelo ATENEA 3R)
Basado en el ecosistema ATENEA IA IMPULSA, se implementó una estrategia integral combinando RUSH y RISE para captación, perfilamiento automatizado y captura de intención en buscadores.
- RUSH — Captación + Perfilamiento Automatizado
- RISE — Captura de Intención en Google
- IA Conversacional 24/7
- CRM + Trazabilidad
El Reto: Leads Sin Calidad en un Mercado Competitivo
En un mercado competitivo como el inmobiliario en Mazatlán, el proyecto enfrentaba un alto volumen de leads no calificados con un costo por lead elevado.
El seguimiento era completamente manual, sin respuesta fuera de horario laboral, lo que significaba oportunidades perdidas cada noche y fin de semana.
No existía trazabilidad real de ventas. El objetivo era claro: aumentar la calidad de prospectos, reducir el CPL, automatizar la atención 24/7 y medir ventas atribuibles directamente a cada campaña.
La Implementación: RUSH + RISE con Modelo ATENEA 3R
Con RUSH se activaron Meta Ads segmentadas por inversión inmobiliaria, Marina Mazatlán, y compradores nacionales y binacionales. El chatbot 24/7 realizaba perfilamiento inteligente: presupuesto estimado, forma de pago, tiempo de decisión, y uso (inversión vs vivienda). Se automatizaron citas con integración directa al CRM y respuesta inmediata en menos de 5 minutos.
Con RISE se lanzaron campañas de Google Ads para "Departamentos en Mazatlán", "Condos en Marina Mazatlán" e "Inversión inmobiliaria en Mazatlán". La landing fue optimizada con arquitectura Next.js, CTAs claros, integración WhatsApp, y tracking de llamadas y formularios. Se realizó optimización continua de CPC y CPA.
La combinación de ambos programas creó un ecosistema completo: captación activa en redes sociales + captura de intención en buscadores, con perfilamiento automatizado y trazabilidad de ventas en cada etapa.
Resultados e Impacto Estratégico
El sistema aumentó en 300% los clientes realmente interesados y financieramente viables. La optimización de segmentación y automatización redujo significativamente el costo por lead.
Se logró atención 24/7 sin pérdida de oportunidades: 0 leads sin respuesta, mejora en tasa de show y mayor velocidad de contacto. Las ventas se rastrean directamente desde campañas y CRM con trazabilidad real y datos verificables.
Actualmente el 65% del inventario está vendido, con el proyecto en fase final de comercialización y estrategia enfocada en cierre total.
El impacto estratégico fue claro: mayor calidad genera mayor cierre, menor CAC, pipeline estructurado, escalabilidad controlada y decisiones basadas en datos.
Resultados Medibles
+300%
Leads perfilados
Reducido
Costo por lead
24/7
Atención sin pérdida
65%
Torre vendida
"En desarrollos inmobiliarios, no gana quien genera más leads. Gana quien genera compradores reales."